Volledig gerenoveerde rijwoning in het rustieke Houtem

€ 199.000

Algemeen
Prijs
:
€ 199.000
Adres
:
Dorpstraat 49, 8630 HOUTEM
Kadastraal inkomen
:
€ 340
Verdiep
:
2
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal wc's
:
2
Bewoonbare opp.
:
98 m²
Grondoppervlakte
:
92 m²
Voorgevel
:
4,3 m
Perceel breedte
:
4,3 m
Beschikbaarheid
:
Onmiddellijk
Bouwjaar
:
1930
Staat van het pand
:
Gerenoveerd
Omgeving
:
Groen
Omschrijving
Volledig instapklare gerenoveerde woning gelegen in een heel rustig woongebied met landelijk karakter. De woning bevind zich in een gezellige authentiek dorpskern op wandelafstand van de Onze Lieve vrouwekerk die afstamt uit de zestiende eeuw. Het dorp Houtem ligt te midden velden en weiden, 15 minuten van Veurne of de kust. Deze woning is volledig gerenoveerd als woning voor vast verblijf maar kan zeker ook dienen als vakantiewoning. Bij het binnen komen valt de open, moderne, nieuw gebouwde keuken met eiland direct op. De strakke zwarte tegelvloer staat in harmonie met het zwarte werkblad van de keuken en in contrast met de strakke witte muren. In het verlengde van de keuken vinden we de ruime woonruimte die uitgeeft op de zuid gerichte tuin. Apart toilet, berging en vestiaire vervolledigen het gelijkvloers. Langs de nieuwe houten trap begeven we ons naar de eerste verdieping waar de eerste ruime kamer is. Hier is ook de volledig nieuwe badkamer met douche, dubbele lavabo met meubel en een handoekradiator. In de nachthal werd een nis voorzien als wasplaats. Op de tweede verdieping is een apart toilet, tweede grote slaapkamer en een derde kleinere kamer; logeerkamer of zolder die ook volledig werd afgewerkt. Deze ruimte bevind zich onder het dak, is beperkt in stahoogte, maar biedt eventueel plaats voor een dubbel bed. Een garage is er niet maar parkeerplaats is in Houtem moeilijk een probleem te noemen. Tijdens de eerste wereldoorlog was het Groot Hoofdkwartier van het Belgisch Leger in de 17de eeuwse pastorie van Houtem gevestigd. Aan geschiedenis of cultuur heb je hier geen gebrek. Verder zijn er talloze fiets - en wandel gelegenheden rond Houtem. Over de grens met Frankrijk, maar 3 Km ver, vind je het dorp Hondschote met zijn rijke geschiedenis. In de nabije buurt van Houtem zijn talrijke bezienswaardigheden terug te vinden door de voor de hand liggende geschiedenis van onze Westhoek, hier 'bachten de kupe' genaamd .Dit maakt van het landelijke Houtem (Veurne) een rustig en gezellig dorp met een eigen geschiedenis, op een steenworp van Frankrijk, Les Moëres en Hondschoote, én met goede aansluiting op de gewestweg N8 of E40. Kan deze woning u interesseren en had u graag wat meer informatie of een bezoek, aarzel niet ons te contacteren 7/7!
Financiële Info
Prijs
:
€ 199.000
Kadastraal inkomen
:
€ 340
Registratierechten
:
€ 1.990
Honorarium notaris
:
€ 2.158
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.611
Totale kosten
:
€ 4.601
Totale kostprijs
:
€ 203.601
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Dorpsgezicht
Certificaten en attesten
EPC N°
:
2008225
E spec
:
172 kWh/m².jaar
E totaal
:
172 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, conform AREI
Bodemattest
:
Aanwezig


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Kabeltelevisie, Internet
Comfort buiten
:
Zonneterras
Bestemming
:
Tweede residentie, Privé woning
Architectuur
:
Stijl 1930, Modern
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Keuken
:
12,5 m²
Living
:
13,0 m²
Eetkamer
:
9,5 m²
Toilet 1
:
1,5 m²
Inkomhal
:
7,0 m²
Berging
:
3,0 m²
Slaapkamer 1
:
12,5 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,5 m²
Slaapkamer 3
:
10,5 m²
Nachthal
:
3,0 m²
Toilet 2
:
1,5 m²