Lichtrijk 2 slpk hoekappartement met garage, Oostduinkerke

€ 229.000

Algemeen
Prijs
:
€ 229.000
Adres
:
Duinparklaan 62, 8670 OOSTDUINKERKE
Kadastraal inkomen
:
€ 796
Verdiep
:
2
Aantal verdiep
:
2
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Aantal wc's
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
78 m²
Woongedeelte
:
26 m²
Voorgevel
:
8 m
Beschikbaarheid
:
Onmiddellijk
Bouwjaar
:
1974
Bemeubeld
:
Ja
Staat van het pand
:
Uitstekend
Omgeving
:
Kalm
Omschrijving
Het hoekappartement bevindt zich in Residentie 'Rodenbach' op het 2e verdiep met uitstekende Zuid-West oriëntatie wat zorgt voor veel lichtinval gedurende de dag. Het werd gebouwd in 1974 als zijnde 3 slaapkamer appartement maar huidige eigenaren hebben van de 3e kamer een keuken gemaakt (oorspronkelijk een open keuken in de leefruimte). Het appartement wordt bemeubeld verkocht, onmiddellijk vrij en is instapklaar. Het goed kan aangewend worden als 2e verblijf, opbrengsteigendom of private woonst. In de residentie werden de laatste jaren heel wat investeringen uitgevoerd zoals het plaatsen van een hoogrendement condensatieketel in 2016, vernieuwen van de daken en dakgoten met de plaatsing van isolatie in 2019, nieuwe waterkering 2019. Verder werd de lift reeds aangepast aan de normen. Dit maakt dat de nieuwe eigenaar geen nieuwe investeringen moet dragen en aldus een hoger rendement kan genieten. !Belangrijk om weten! De huidige EPC score houdt (nog) geen rekening met de nieuw geplaatste dakisolatie en zal dus in feite een veel betere score krijgen. In de huidige vraagprijs zit de garage inbegrepen, het appartement kan in principe ook verkocht worden zonder garage waardoor de prijs een stuk lager zal uitvallen. Kan dit appartement u interesseren? Aarzel niet mij te contacteren voor meer informatie of een bezoek!
Financiële Info
Prijs
:
€ 229.000
Kadastraal inkomen
:
€ 796
Registratierechten
:
€ 11.450
Honorarium notaris
:
€ 2.329
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.818
Totale kosten
:
€ 14.268
Totale kostprijs
:
€ 243.268
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Certificaten en attesten
EPC N°
:
2155574
E spec
:
279 kWh/m².jaar
E totaal
:
279 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Bodemattest
:
Aanwezig


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Lift
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Parlofoon, Kabeltelevisie, Internet
Comfort buiten
:
Zonneterras
Bestemming
:
Investeringsgoed appartement, Tweede residentie, Privé woning
Architectuur
:
Klassiek
Lasten
Lasten eigenaar
:
€ 90
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Inkomhal
:
1,5 m²
Nachthal
:
4,6 m²
Living
:
25,6 m²
Keuken
:
7,7 m²
Badkamer 1
:
3,1 m²
Slaapkamer 1
:
11,3 m²
Slaapkamer 2
:
9,0 m²
Terras
:
7,0 m²
Terras
:
8,0 m²
Garage
:
14,5 m²