Prachtige woning op unieke ligging, Cap Gris Nez

€ 650.000

Algemeen
Prijs
:
€ 650.000
Adres
:
Route du cap 642, 62179 CAP GRIS NEZ (Frankrijk)
Aantal verdiep
:
4
Aantal slaapkamers
:
10
Aantal badkamers
:
4
Aantal douchekamers
:
7
Aantal wc's
:
4
Garage
:
2
Parking
:
10
Bewoonbare opp.
:
534 m²
Woongedeelte
:
50 m²
Grondoppervlakte
:
2831 m²
Voorgevel
:
16 m
Beschikbaarheid
:
Overeen te komen
Bouwjaar
:
1952
Bemeubeld
:
Ja
Staat van het pand
:
Direct bewoonbaar
Omgeving
:
Kalm
Omschrijving
Unieke eigendom met mogelijkheden gelegen op prachtige locatie, pal op de gekende Cap Gris-Nez. 'Le pavillon Bel - Air' werd gebouwd na de 2e wereldoorlog op de overgebleven fundering en kelders van het vernielde huis dat er stond. De ruime woning werd zo georiënteerd dat elke kamer zeezicht geniet wat de eigendom echt uniek maakt. De enorme tuin heeft een perfecte zuid - west oriëntatie waardoor de hele tuin en huis baadt in het zonlicht. De unieke ligging, letterlijk op de Cap Griz Nez met enkel een veld tussen de woning en de zee, stranden rondom, een gekende surfspot op 150m (Tardinghen en Wissant op 3 km), de eindeloze fietspaden, maakt de ligging heel aantrekkelijk voor zowel bewoner, Sporter of vakantieganger. Het gebouw is onderverdeeld in meerdere wooneenheden, deze met telkens hun eigen karakter en mogelijkheden, In eerste instantie hebben we het woonhuis met 7 slaapkamers + een zolderkamer (5 personen). Elke Slaapkamer heeft een eigen badkamer met douchecel, dit maakt het mogelijk om kamers apart te verhuren, Toilet is centraal in de nachthal, De inkom en de trappenhal zijn reeds volledig gerenoveerd en geven toegang tot berging, keuken en woonkamer, De keuken is voorzien van een gasfornuis met oven, grote werktafel en zwart afgewerkte kasten, De keuken is ruim genoeg om met meerdere personen een heerlijke maaltijd te bereiden, Bij het binnenkomen van de woonkamer valt onmiddellijk het wijds zeezicht op, De woonkamer is onderverdeeld in zithoek, eetplaats en bar. Naast de bar is een deur voorzien met directe toegang tot het terras met zeezicht en zicht op de vuurtoren van Cap Gris Nez. De helft van het gelijkvloers bevat de private woning, Deze bevat een keuken, berging, hall, badkamer, slaapkamer en woonkamer, De woning is toegankelijk vanuit de eigen keuken en woonkamer, Dit deel van het gebouw heeft nog enkele renovatiewerken nodig, maar is reeds voorzien van PVC ramen met dubbele beglazing, Op tuinniveau bevindt zich ook nog de Gîte, Dit charmant en pittoresk verblijf is verbonden met het hoofdgebouw via de kelder maar is volledig apart toegankelijk. De slaapkamer met zicht op zee en de ruime woonkamer met zithoek zorgt voor onvergetelijk avonden in een romantisch kader. De inkom geeft toegang tot de badkamer en woonkamer, De gîte beschikt over een eigen terras met zuid-west oriëntatie. Als laatste wooneenheid is er een appartement voorzien in een tussenverdiep. Ook hier is een grote aparte inkom voorzien. De eerste hal geeft toegang tot de badkamer en het toilet, de tweede hal tot de slaapkamer, keuken en woonkamer. Door het lager gelegen niveau van het appartement zijn grote ramen voorzien net onder het plafond in de woonkamer en slaapkamer, De mogelijkheden van de eigendom zijn eindeloos. De woning kan gebruikt worden als privéverblijf of als opbrengsteigendom voor vakantieverhuur. Dit pand kan ook uitgebaat worden als restaurant, hotel of B&B. Het woonhuis en de gïte worden op dit ogenblik verhuurd als vakantieverblijf, dit met een goed opbrengst. Ook zijn er met de tuin nog vele mogelijkheden naar ontwikkeling toe wat een opportuniteit kan zijn voor een investeerder. !Mogelijkheid tot aankoop van de volledige vennootschap, van een belgische eigenaar, waarbij de aankoopkosten veel lager zijnt! Indien u interesse heeft in deze unieke eigendom, kan u ons 7/7 bereiken voor meer informatie of een afspraak ter plaatse,
Financiële Info
Prijs
:
€ 650.000
Registratierechten
:
€ 39.000
Honorarium notaris
:
€ 2.677
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.239
Totale kosten
:
€ 42.239
Totale kostprijs
:
€ 692.239
Stedenbouwkundige informatie
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding uitgebracht
:
Nog niet aangevraagd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Gemengd woongebied
Erfgoed
:
Nee
Certificaten en attesten
E spec
:
270 kWh/m².jaar
E totaal
:
270 kWh/jaar


Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
Open haard, Open haard met cassette, Dubbele beglazing, Uitgeruste Amerikaanse keuken, wijn kelder, Kabeltelevisie, Internet
Comfort buiten
:
Barbecue, Atelier, Zonneterras
Bestemming
:
Investeringsgoed, Commercieel + woning, Privé woning
Architectuur
:
Karakter huis
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Wijnkelder
:
5,0 m²
Kelder
:
19,0 m²
Kelder
:
6,0 m²
Kelder
:
7,0 m²
Kelder
:
23,0 m²
Stookkamer
:
3,0 m²
Living
:
50,0 m²
Ingerichte keuken
:
14,0 m²
Inkomhal
:
9,0 m²
Berging
:
2,0 m²
Keuken
:
14,0 m²
Badkamer 2
:
4,0 m²
Nachthal
:
5,0 m²
Berging
:
4,0 m²
Slaapkamer 9
:
16,0 m²
Living
:
19,0 m²
Slaapkamer 2
:
20,0 m²
Slaapkamer 3
:
11,0 m²
Slaapkamer 4
:
10,0 m²
Slaapkamer 5
:
5,0 m²
slaapkamer 6
:
15,0 m²
Slaapkamer 7
:
14,0 m²
Slaapkamer 8
:
17,0 m²
Badkamer 1
:
6,0 m²
Toilet 1
:
2,0 m²
Nachthal
:
15,0 m²
Slaapkamer 1
:
25,0 m²
Bergingszolder
:
4,0 m²
Nachthal
:
4,0 m²
Slaapkamer 10
:
13,0 m²
Living
:
30,0 m²
Inkomhal
:
11,0 m²
Badkamer 3
:
5,0 m²
Living
:
36,0 m²
Keuken
:
7,0 m²
Slaapkamer 11
:
18,0 m²
Nachthal
:
16,0 m²
Inkomhal
:
15,0 m²
Toilet 3
:
1,0 m²
Badkamer 4
:
4,0 m²
Garage
:
30,0 m²