Stadswoning

€ 165.000

Algemeen
Prijs
:
€ 165.000
Adres
:
Kerkstraat 27, 8660 DE PANNE
Kadastraal inkomen
:
€ 587
Verdiep
:
3
Aantal verdiep
:
3
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Aantal wc's
:
1
Bewoonbare opp.
:
173 m²
Woongedeelte
:
22 m²
Grondoppervlakte
:
103 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Bouwjaar
:
1930
Staat van het pand
:
Te renoveren
Omgeving
:
Residentieel
Omschrijving
Recent deels gerenoveerde rijwoning in De Panne met tal van mogelijkheden! Het huis was vroeger opgedeeld in 3 appartementen waardoor er in de kelder 3 individuele elektriciteit- en gasmeters zijn. De bedoeling was om terug 3 entiteiten te voorzien die kunnen verhuurd worden via Airbnb. Momenteel is het gelijkvloerse appartement af en wordt deze verhuurd. U komt binnen in een ruime inkomhal die toegang geeft tot het appartement op de gelijkvloers met de keuken en leefruimte. De keuken met eetplaats is volledig uitgerust en geniet alle comfort. De leefruimte beschikt over een bureau hoek en zitruimte met een ingewerkte televisie (inbegrepen). Achteraan naast de keuken geeft een groot schuifraam toegang tot een ruim terras die Oost-Zuid gericht is, met tuinhuis.Verder heb je nog een badkamer met aparte toilet, grote inloopdouche en 2 lavabo's. Het huis is volledig onderkelderd en biedt plaats aan een wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine en een kleine werkplaats, deze ruimte werd uitgerust met verwarming, Op het eerste verdiep bevindt zich nog een woonruimte met open keuken en balkon (balustrade nog te voorzien), en 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van alle aansluitingen om te vormen naar badkamer. Het tweede verdiep beschikt ook over een woonruimte met open keuken en slaapkamer.Het tweede verdiep kan ook gebruik maken van de ruime zolder (23m2) voor het maken van een bijkomende slaapkamer. In de woning werden de grootste investeringen al gedaan zoals 2 nieuwe hoogrendementsketels met centrale verwarming, volledige elektrische installatie met alle voorzieningen (dient afgewerkt en gekeurd te worden), nieuwe vensters met hoogrendementsglas, regenwatercircuit met pomp, op het gelijkvloers een nieuwe keuken en badkamer met afwerking, dak met isolatie, enz.. Reden van verkoop is de verhuis naar de ouderlijke woning. Dit is een opportuniteit voor de slimme investeerder, de grootste kosten bij verbouwing zijn achter de rug en nu is het enkel de indeling en afwerking naar persoonlijke smaak. Kan dit pand u interesseren of wenst u meer informatie, aarzel niet om ons te contacteren!
Financiële Info
Prijs
:
€ 165.000
Kadastraal inkomen
:
€ 587
Registratierechten
:
€ 8.625
Honorarium notaris
:
€ 1.964
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 2.377
Totale kosten
:
€ 11.002
Totale kostprijs
:
€ 176.002
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Certificaten en attesten
EPC N°
:
20170713-0001978469-1
E spec
:
185 kWh/m².jaar
E totaal
:
185 kWh/jaar
Attest Electriciteit
:
Nee
Bodemattest
:
Aanwezig


Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
Dubbele beglazing, Kabeltelevisie, Internet
Comfort buiten
:
Tuinhuis, Zonneterras
Bestemming
:
Investeringsgoed, Privé woning
Architectuur
:
Stijl 1930
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Indeling
Living
:
22,0 m²
Ingerichte keuken
:
9,0 m²
Eetkamer
:
18,0 m²
Slaapkamer 1
:
12,0 m²
Slaapkamer 2
:
15,0 m²
Slaapkamer 3
:
23,0 m²
Badkamer 1
:
9,0 m²
Kelder
:
37,0 m²
Terras
:
36,0 m²
Washok
:
23,0 m²